房子可以，有贷款可以赠与。因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：权证书；经公证机构公证的赠与合同；契税完税凭证。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书...
你好，需要将房贷还清房子才能进行过户，如果你还经过银行的同意允许你们过户，现在就可以过户了。只要你能证明房贷是你们两个人一起还的，就不用担心房产证上只有你妻子一个人的名字。建议保留好还贷的证明以及其他证明你还贷的证据。四、房子有贷款可以过户给妻子吗 按揭房可以过户给妻子。房屋在按揭抵押...
1、 据齐家网专家介绍，在还贷期间房屋通常是不能赠与他人的。因为我们在申请贷款时，会将房屋抵押给银行。根据担保法相关规定，房产设有抵押，其处置权会受到。如果我们没有经过抵押权人的同意，是不能办理房产过户、赠与等相关手续。而银行一般不会同意产权人在未还清贷款期间将房产赠与他人。2、 ...
夫妻共同按揭的房子能通过公正过户到女方名下。如果是向银行贷款且未还清贷款的房屋，需要还清贷款及利息或得到抵押权人（即银行）的书面同意后才可以办理过户登记。夫妻双方可以签署婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议，再去公证处进行公证。符合夫妻个人债务的情况如下：1、夫妻一方的婚前债务。2、夫妻双方...
只要房子还有贷款是不能赠与或过户，必须要把贷款还清才可以赠与或过户。赠与公证可办，但房产权属转移是以房产过户完成为准，在贷房产房管局不受理过户，所以过户是不行的，无论是买卖过户或赠与过户，办完赠与公证而没办赠与过户的，即赠与未全部完成。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有...
具体如下：1、有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户；2、私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。房屋赠与必须符合以下规定：1、...
按揭房子在还完贷款时,夫妻之间可以过户,过户手续如下:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的...
首先我们先说赠予这个问题，直系亲属之间的赠予只征收契税。因为你老公跟他妹妹，或者你跟他妹妹是旁系血亲。赠予的话税费是按照正常房屋买卖来计算的。其次，有房贷的房子是不能过户的，你们可以找第三方担保公司进行撤押，也就是提前结清贷款。再就是请律师，做公证，不过这个是有一定风险的。法律依据：...
还在还银行贷款的房子，可以赠与或过户吗？只要房子还有贷款是不能赠与或过户，必须要把贷款还清才可以赠与或过户。赠与公证可办，但房产权属转移是以房产过户完成为准，在贷房产房管局不受理过户，所以过户是不行的，无论是买卖过户或赠与过户，办完赠与公证而没办赠与过户的，即赠与未全部完成。根据《...
然后到大厅办理过户手续；等几天后取产权证就可以了；若是在我行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。直系亲属，房子在按揭期间可以赠与吗 你好，这个要根据当地，首先你房子...
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