赠与房屋有贷款不可以。具体如下：1、有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户；2、私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。房屋赠与...
一、房屋有贷款能过户吗房屋有贷款是可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。应当根据以下程序办理：1、签订书面转让合同，然后持相关证件向房管部门提出申请;2、房管部门审查证件，十五日给到答复; 3、房管部门进行成交价格审核，到现场勘查和评估，缴纳相关税费;4、房管理部门核发过户单;凭过户单办理产权...
需要还清贷款。房屋的产权归属必须要经过过户登记才能转移，只有还清贷款后房屋才可以办理过户登记。有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。赠与房产一般指房地产赠与。房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用...
只要房子还有贷款是不能赠与或过户，必须要把贷款还清才可以赠与或过户。赠与公证可办，但房产权属转移是以房产过户完成为准，在贷房产房管局不受理过户，所以过户是不行的，无论是买卖过户或赠与过户，办完赠与公证而没办赠与过户的，即赠与未全部完成。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有...
假如有贷款的房子要赠予或是转户，那就一定要把借款先结清，还清欠款之后才可以办理赠与或者过户。假如借款没有结清，那样房子在房产管理局的系统里是不能办理赠予或者过户手续的。在我们用房屋去申请贷款，银行都会选择房屋申请办理房产抵押登记，这一个手续是在房产管理局进行办理，我们需要提交借款合同、...
在没有还清贷款的情况下，房产证等证件一般都在银行压着，是不可以过户和抵押的。房子如果有贷款，是不能直接过户的，必须还清之后才可以更名，可以办理买卖手续，也可以办理赠与手续。因此，贷款买的房子还清贷款之后才可以过户给孩子。房产证如何过户给孩子过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房...
夫妻共同按揭的房子能通过公正过户到女方名下。如果是向银行贷款且未还清贷款的房屋，需要还清贷款及利息或得到抵押权人（即银行）的书面同意后才可以办理过户登记。夫妻双方可以签署婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议，再去公证处进行公证。符合夫妻个人债务的情况如下：1、夫妻一方的婚前债务。2、夫妻双方...
有贷款房子可以通过赠与或者买卖的方式转让给儿子儿媳。需先将贷款偿还后再进行过户，但是可以将房屋赠与儿子儿媳。首先父母与儿子要签订房屋赠与书面合同，而后为赠与公证，办理房屋所有权转移登记手续，最后父母将房子交付儿子儿媳。还清贷款下，主要通过两种方式：赠与和买卖的方式。还清贷款注销抵押后...
可以过户，过户的方式分为：赠与、买卖、析产。赠与：房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《中华人民共和国合同法》第44条、1999年12月19日最高人民《关于适用（合同法）若干问题的解释...
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