如果原房主出卖房屋时，没有在合理期限内通知房屋承租人，侵犯了承租人在同等条件下的优先购买权，承租人可以主张原房主对给其造成的损失承担赔偿责任，但承租人不可以主张原房主与新房主签订的房屋买卖合同无效。郭建炜律师，北京圣运律师事务所合伙人，北京大学法学学士，1999年开始执业以来，办理全国各地征...
如果房东在卖房前要求租户搬出，双方可以根据合同约定协商解除，并支付相应的违约金。如果租户不同意搬出，房东需要遵守租赁合同的效力，租户有权继续租赁，卖房不会影响租赁合同的履行。当租户遇到房东出售刚租的房子时，赔偿问题就显得尤为重要。根据合同法，房东违约时，租户有权要求房东继续履行合同或赔偿损...
房子一边出租一边出售是可以的，毕竟就规定来看有租户的房子是可以在市场上进行交易的，虽然在过程中有一定，但只要合理协商处理即可。房东卖房前如果要求客户搬走，可以提前协商解除合同，赔付违约金。但如果租户不同意搬走，房东不能单方面解除租赁合同，同时，卖房也并不影响租户租房合同的效力，租户依然...
在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东就属于单方解约，应当承担违约责任。如果房东将...
在租赁期间，如果房东决定出售房屋，应事先通知租户。如果租户不希望继续租赁，可以与房东解除租赁合同。但如果租户希望继续租赁，新的房东应按照之前与原房东签订的租赁协议，继续出租给租户使用，这被法律称为买卖不破租赁原则。如果新房东不愿意继续出租给租户，则新房东单方面解约，应承担违约责任。在房东...
可以卖房，但必须通知承租人，承租人在同样价格条件下有优先购买权。承租人要求降低10%买房是不合法的。可以不用理会，继续卖房。如果房屋卖掉，承租人可以继续租赁使用房屋，直到租赁合同期满。这叫“买卖不破租赁”。《合同法》：第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。...
2、中介公司通过各种途径把房子成功租赁，肯定和租房者也有书面协议，而你和租房者中间是没有关系的（仅租房事宜），其二；3、你如果直接和租房者商谈退房事宜肯定是不合适的，其三；4、此时卖方在中介公司、租房者没有同意的前提下也是肯定不合适的；5、最好的方法通过与中介公司、租房者沟通，达成退房...
房子租期没到房东要卖房的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若租户放弃优先购买权，认可根据 租赁合同 继续居住，具体搬离时间以合同约定为准或双方协商。 《 民法典 》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，...
房屋在转卖过程中，不需要租房人到场，但需要三方把后续未执行完的条款和押金情况进行详细说明，最好立有字据。以便后续有其他情况产生时，作为证据。房东在进行房屋买卖过程中，只要不影响租房人使用，不打扰到正常生活还需要按照合同条款约定的付款方式进行付款。租房者不应擅自更换门锁，如果有更换也要及时...
法律主观：租赁合同还没到期房东卖房子办法是收取补偿款或者购买房屋。房东享有所有权，租房者只有房屋使用权，是不能阻挠房东卖房的。但是，如果租赁合同没到期，房东不想租了，让租房者搬走，要卖房，就属于违约了，应该要有补偿款项；如果租房者也想买房，而且和另一个想买房的人出价一样，那么租房者有...
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