一、首先,房地产企业和工业企业(制造业)在会计核算上是不同,从成本核算:制造业生产成本周期短,产品在很短的时间内就可完成生产成本的制造;而房地产企业开发成本周期长,房屋开发建设一般跨年度才可完工。所以,这是两个不同行业的会计核算,还有很多不同之处,在此,就不一一介绍了。因为,你要从事房地产会计工作了,...
如果是 开发商 的原因导致不能够办理 产权证 的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不 退房 ，而开发商应该按日支付 违约金 ；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。在协商的时候，一定要记得带上 购房合同 ，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致...
4.房地产开发企业的注册资本与投资总额 房地产开发是一项需要巨额资金投入的经营活动,如果房地产开发企业的注册资本过低而投资总额过大,势必造成其投资风险巨大,给投资者、其他经营者及消费者带来巨大风险隐患。因此,城市房地产管理法规定:房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。 5.房地产开发...
商铺颁发的是不动产证，因为商铺属于不动产，要进行不动 产权 登记后，才能维护自己的合法权益。否则，出现不利后果时，很有可能无法维护自己的合法权利。买商铺注意什么 1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看、或状况的权属证明等，不要全听 业主 的一面之词。2、商铺本身结构。不...
违法，这是不可以的，根据中华人民共和国令第379号《物业管理条例》第二十二条：建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
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