根据《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。农村房屋要买卖必须具备以下条件：1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房...
依据现行的相关房产法规，我们必须强调，关于集体产权房的转让程序，是不被赋予法律许可的权利的。集体房产证明书，这亦作“集体产权房证明”，乃是该类房屋合法性的凭据，但具体说来，此类房屋乃是于集体所有土地之上所建设而成的，一般而言，它们乃由小镇或区域级别的机构直接批准兴建，无需经过房地...
1、不可以，集体土地转让无效，不受法律保护。出让只针对国有土地。集体土地用于房地产开发，需要先征用集体土地变为国有，再申请改变用途，农用转建设用。或者先转建设用地，再征地。土地按用途分类中包括农用和建设用，集体建设用地不属于农用地，所有权归集体。既然它的用途是建设，可以不用转为国有土...
集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众...
虽然法律规定小产权的买卖不合法，不受法律保护，但是不少基层的乡、村基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义进行发展。村干部手里掌握着村集体用地的公章，私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级可获超额利益...
农村集体所有的土地，用于房地产开发经营的，应当经国家依法征用，办理出让手续。商品房预售时，房地产开发商应当交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。因此违法在集体土地上进行商品房开发，并在预售房时，隐瞒真实情况，欺诈购房者，其与买房者订立的房屋买卖合同属于无效合同。使用集体土地进行...
集体土地使用证能转让的，但是需要符合法定的转让条件，并且不能违反法律的规定。集体土地一般是归农村集体经济组织所有的，但法律也允许集体土地的使用权可以通过一定合法途径进行转让。土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一、集体土地使用证能转让吗？集体土地使用证的房屋...
集体土地使用权可以转让，但农民集体所有的土地使用权不得转让、出让或者出租用于非农业建设；企业符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的，因破产、兼并等原因导致土地使用权依法转让的。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。为了国家公共利益的需要，可以依法...
法律分析：可以。集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。挂牌就是国家把要出让的土地公示出来，各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点，在挂牌期间内，其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案，挂牌期限结束时，最后确定的公司为土地获得者。法律依据：...
因而，集体土地上的房屋不能随意买卖，而只能在符合上述规定的范围内方可转让。2003年2月20日的《》以“城里人乡下买房不合法被判无效”为标题，报道了江苏海安审结的一起私房买卖纠纷案，判决房屋买卖无效，并责令当事人各自返还财产。
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