你的房子不会是在基地或者小产权的房子的，宅基地是不能转让买卖的，的确有土地证哦，一般商品房，例如别墅，有院子是一同过户的，但是按照费商品住房交易税的哦
跟儿子分户，两个院子就过户给儿子一个，然后一个院子名字是你的。另一个院子名字就是你儿子的了。
1、你要想把一般分给你的儿子，愿望是好的，但是实施时可能存在的障碍是“财产分割”；2、要是你的院子可以分割成为两处产权，那么就把其中的一处过户给你的儿子，不需要做什么公证的；3、要是不能够进行财产分割，那么只能够把你儿子的名字添加到产权证上，成为你们的“共有财产”，这样做也是不需...
去房产部门办过户手续就完事了，这还用问吗？也许你是不想出那一笔过户费吧？不少钱，比较贵，那就不能合法过户，只能永远用你爸的名字。
农村住房过户，需要受让方是本村农业户籍才可以办理过户。所以，只要儿女户籍是住房所属村委会农业户籍，就可以过户该住房给儿女。规定是，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。《房屋登记办法》规定：第八十五条...
营业税：成交价*5.6%，普通住宅满5年（含5年）免征。个人所得税：成交价*1%，普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年）按成交价的1%征收。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，...
你买了别人的院子，一定要签好合同，买卖双方的签字，建立健全手续制度，院子才能属于你。如果没有手续，一旦发生纠纷，你是没有证据的，院子就不属于你了。
《婚姻法解释（一）》第17条阐释：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 ”首先确定是否真的为父母婚后购买；第二按道理，你的房产过户必须有个协议，...
可以。过户手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要...
能过户的 和原来户主到当地的国土资源局 办理下就可以 主要是过户集体土地使用证 房产证
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