购买首套房的可以享受契税优惠，面积在90平米以下的契税为房款的1%，面积在90-144平米之间的契税为房款的1.5%。购买二套房的不享受受契税优惠，契税为房款的3%。法律依据：根据2021年9月1日生效的《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本...
1、一般来说，购买首套房的契税比购买二套房的契税要少一些。2、其中对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
买一套房 1、契税不同。一套较低的标准是1%，这个要根据房子的面积进行判断。第二套不管面积是多少，收取的比例都是3%。2、首付不同。一套可以享受优惠，只需要支付30%，而第二套较低的标准就是50%，有些城市的要求更为苛刻，至少要达到70%。3、利率不同。商业较低的标准是4.35%，公积金的...
一套房的契税税率根据是否为普通住房和面积有所不同，可能为1%、1.5%或3%。二套房的契税税率一般为3%。三套房的契税统一按照房产评估价格的3%计算。1、首次购买90平方米及以下的普通住房，契税税率为1%；2、首次购买90平方米至144平方米的普通住房，契税税率为1.5%；3、首次购买超过144平方米的住房或...
首套房的契税为1%或1.5%，二套房的契税为3%。1、个人购买的首套普通住房，如果面积在90平方米及以下，契税按房款的1%征收；2、首套普通住房面积在90平方米至144平方米之间，契税按房款的1.5%征收；3、购买二套房时，不论面积大小，契税统一按房款的3%征收。首套房与二套房的区别：1. 产权归属：...
法律分析：1、契税：普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。2、个人所得税：购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自...
赠与和交换等。在实际操作中，房屋均价低于市场指导价的，契税标准会有所不同。例如，90平方米以下的首套房契税为评估价格的1%，超过90平方米但未达144平方米的首套房为1.5%，超过指导价且144平方米以上，无论是否为首套或二套，契税均为3%。因此，购房时应根据当地和实际情况计算契税金额。
一套房和二套房的契税是不一样的。一套房90平方以下契税为1%，90平方~144平方以下契税为1.5%，144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方规定界限的契税为3%；二套房契税均为3%。【法律依据】《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率...
一、一套房和二套房的契税1、一套房和二套房的契税一般差1.5%-2%，具体情况如下：（1）第一套房面积小于等于90平米的契税是1%，面积大于90平米小于140平米税率为1.5%，面积大于140平米按3%缴纳；（2）二套房契税税率为3%。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权...
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠，契税税率按照房价的3%缴纳。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间；为...
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