购买第一套房，无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。购买第二套房，无论大小和面积是多少，必须按照4%征收契税。个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭...
在中国，售出唯一住房并再次购买新住房，可以减免契税，但必须符合相关条件，如新房需在一定期限内购买，并且卖出旧房后不能买其他房产。具体详情请咨询当地房管部门。根据《中华人民共和国契税法》规定，凡是买卖不动产、转让不动产权利及受让赠与不动产等行为，都需要缴纳契税，税率按照不动产交易金额...
卖一套房子再买一套房子不一定算作二套房产，具体情况需要根据您的房产交易情况、税法规定和地方等方面进行综合判断。根据《中华人民共和国物权法》的规定，个人在同一时间内只能拥有一套住房，也就是说，如果您已经拥有一套住房，再购买第二套房子，就被认定为拥有了二套住房。但是，如果您将第一套...
购买第二套房产时，需要支付较高的契税（2%~3%），相较于首套的1%~2%。此外，银行按揭贷款利率也会提高，以反映更高的风险。在决定再购房前，建议进行详细的财务规划和风险评估，并咨询专业人士以确保合规和顺利进行。关于税费问题，第二套房产的购买将涉及更高的税费成本。契税和可能的个人所得税（...
普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套...
不算，卖了再买房属于首套房。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收...
如果第一套房的记录还在，直接算4%，如果不在了，就按首套的规则来收
1、契税不同：首套房，90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%;二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。首付及利率不同：初次贷款，首付不低于30%(公积金不低于20%)，执行基准利率;二次贷款，首套贷款未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套...
按首套房计算 契税按照首套房交90平以下1%90-144平方1.5%144平方以上3 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。家庭第二套房如何缴纳契税?市民张小姐提出，目前以家庭为单位...
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