两套房卖了一套后，剩下的一套通常算作唯一住房。根据相关规定，如果在同一个省、自治区、直辖市范围内，纳税人仅拥有一套住房，那么这套住房就算作家庭唯一生活用房。因此，如果一个人或家庭原本拥有两套住房，卖掉一套后，剩下的那套住房就算作唯一住房。此外，如果卖掉的房子是个人及其家庭成员名下...
二套房卖掉一套以后即算唯一住房的，判断家庭和个人住房数目就是按照名下房产计算的，两套卖一套就只有一套了。唯一住房在计算房产税的时候有一定优势，如果是满足了一定的条件的话卖房也可以节省一定的税费。购买新房注意事项1、要问五证。一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是...
二套房卖出一套后，剩下的一套办理产权证满5年或者超过五年就算满五唯一。满五：这套房子从房产证办下来的那一刻起已经满了5年或者超过5年，唯一：房屋的业主在该地区范围内登记在国土局里只有这一套房子，如果这套房子有多个业主，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产，达到这2点就算满五唯...
3、非普通住宅交差额营业税，唯一免个税，不唯一2％个税； 有两套房子，卖掉一套，如果剩下的一套已经办理房产证超过5年，就属于满五唯一。
但是如果这套房子已经达到了5年，也就是说拿到房产证满5年了，是家庭唯一的住房，就能够免除。但是很明显，因为家里面有两套房子，作为卖家这一条是不适用的，所以需要缴纳个人所得税。买房税费什么时候交商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税...
1、没有过户，从法律上来讲就不算您的住房，所以您现在出售的另外一套住房应该算首套房出售。2、如果所售房屋已经超过了5年或者出售的是首套住宅的话，都是免征个人所得税的。
根据你的情况:如果你父母拟出售的房屋产权已满5年，最省费用的做法是：你父母将不准备卖的房子转到你名下，这样你父母再卖另一套房就是唯一的一套房了，如果该房面积在144平方米以下的，则不需缴纳任何税收（营业税和个税全免）；如果该房面积在144平方米以上，免除个税，营业税按交易价与房子原价差额...
两套房买一套是不可以减税的，卖房如果要减税的话，出让的房子必须是家庭或个人的唯一一套房，有两套显然是不符合减税标准的。而且和个人所得税的税率还不低，但如果是卖房的话还是必须要承担的。满五唯一什么意思满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证...
只要房东那套没有房证的房是没有在房管部门登记备案，且，那套房子也没有银行贷款还贷记录，那么~房东就算只有一套房！
举例说明，假设张先生有两套房产，其中一套已满五年，现在他决定出售这套满五年的房产。如果这是他的唯一住房，他可以免征个人所得税。但是，如果买家是首次购房且房屋面积超过90平方米，买家需要支付1.5%的契税。如果张先生的房产持有时间超过两年，他还不需要支付。这样一来，整体的交易成本就会...
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