其中，农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县2年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，
村民住宅用地涉及农用地转为建设用地的,由村民委员会(或村集体经济组织)按报批规定,持规划部门提供的用地红线、土地测绘机构出具的土地勘测定界技术报告书和地质、矿产、林业等相关职能部门审查意见,向区(县级市)国土房管部门申请办理农用地转为建设用地审批手续。由国土房管部门拟订农用地转用报批方案,依照《中华人民...
法律分析：农业用地变更为建设用地需要以下手续：一、"农转用"审批 如果手里有一块农用地，要想用来开发的话，首先就得办理“农转用”审批。“农转用”实行分级审批，逐级上报。省批准权限耕地面积一般在250亩、其他土地在450亩以下的。县里的权限只有100亩左右。超过省权限要报审批。二、农转用...
其中，农用地转用和批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。三、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。建设项目用地预审文件有效期为两年，自...
没有时限的规定，主要看需用地的项目能不能得到批准；项目能批下来，用地不是问题；项目批不下来，一寸土地也用不了。现在地方上采取先建后报的方法，实质上，都是违规操作的。有些地方，项目上马N年了，而土地的手续至今也没有办下来。一、"农转用"审批 “农转用”实行分级审批，逐级上报。 《...
还有，如果是其他土地超过七十公顷的，也是要经过审批。征收前款规定以外的土地的，则是由省、自治区、直辖市直接批准，但是要报备案。根据规定，如果我们是要将，农用地转成宅基地的话呢，手续的第一步，我们提应该出建房申请。在农村，村民每年一次性向所属村民委员会，提出建房申请...
（3）按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方批准，其中，涉及占用农有地的，应先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续；（4）建设用地经依法批准后，申请用地单位按照规定缴纳有关费用，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务；（5）工程项目竣...
在此过程中，用地单位需要按规定缴纳选址规费。值得注意的是，农用地转用和土地征收批准文件的有效期为两年。若相关土地在两年内未使用或未实施征地补偿安置方案，相关批准文件将自动失效。最后，用地单位需向同级国土资源局提出用地预审申请，并获取《建设项目用地预审报告书》。这些步骤是确保耕地转为建设...
农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后,由市、县组织实施,包括征地方案的实施以及按具体建设项目分别供地。 【具体建设项目用地审批程序】具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的办理程序:①用地预审。建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目...
困难。法规对耕地有严格保护，对农用地转为建设用地有严格的审批程序和规定。如果需要将耕地转为建设用地，需要经过国土部门等相关部门的层层审核，过程耗时较长，而且还需要满足一定的条件和程序，不易被审批通过。
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