⑵能否按时交房,关键是看资金能够同时到位,有的开发商为什么不能按时交房,并不是不想建,而是资金缺口,我们是拿客户的钱,为客户建房子,资金能够按时到位要看项目的整个销售过程。况且房子卖得这么好,资金绝对是没问题的。 ⑶没有理由不按期交楼,您说是不是?再说交房期我们都是严格写进合同的,违约是要交违约金的...
答:向客户出示国土局产权转移流程表,并解释流程表中每一步客户可能面临的风险,如业主没有收定,他/她不可能交房产证押在中介公司,他/她就有可能卖给任何一个客户,我们也就有可能失去购买的良好时机;如当天付款过户没有足够的时间查清业主产权是否清晰。如果不交订金,交易条件、违约责任等不明确,草率联系过户,是对...
1、一般第一时间会问到房屋的情况，你可以详细的把具体情况介绍给它 2、会问房屋的位置如何去 ，很多客户在听完介绍后 都会问这个问题，所以你在每发一条房源信息时，必须很清楚知道房屋的具体位置，告诉他如何去，旁边有哪些标志建筑 3、会问价格是否可以商量 你可以告诉他，如果你看对了这个房子，是...
1）对产品不熟悉。2）对竞争楼盘不了解。3）迷信自己的个人魅力，这种情况特别见于年轻女性员工。2、解决 1）楼盘公开销售以前的销售讲习，要认真学习，确实了解及熟读所有资料。2）进入销售现场时，应针对周围环境，具体产品再做详细了解。3）多讲多练，不断修正自己的措辞。4）随时请教老员工和部门主...
首先你得认清哪些是你可能的潜在客户，又说你在朋友圈发你的那些商品的时候，他有点赞或者留意的，你就可以主动的向他推荐，例如说非常有礼貌地对他说，您好，我这里有一个非常值得入手的，然后给他发图片，但是不能过度，不要让他觉得你功利性太强，还有一点就是，尽量的套近乎，哥，姐，之类的...
老同事给客户介绍时，多在旁边听，多了解他们是如何跟客户交流介绍的；等自己有客户时，经量把要表达更客户介绍完，这样老同事不会重复你的话来给客户介绍的。只有熟练才可以接比别人更多的客户。我再说一下，买房子都不是小数目，通过陌陌微信拓展新客户很明显不太容易成功。
1、基础没有打好。做了这么久还没有开单，他把自己当成了一个简单的带看员，而且已经习惯了，没有任何改变。改变方法：偷师。看看身边做的好的人是怎么样做呢，多多模仿。练习。最好的练习，莫过于电话销售，以前如果你是一天打30个电话，那么，从现在开始，你一天打80个电话。2、不够努力。你...
6． 沿街商铺营业是否对小区有污染，如何规避？商铺是否允许做餐饮？二、 小区配套 1． 整体小区有哪些设施？何时可投入使用？2． 小区内的配套设施是否会向小区住户以外的人士服务？收费如何？有无机动车停车位与自行车位？在哪儿？收费如何哪个公司将承担小区的物业管理？管理费多少？包括哪些服务内容？3...
像这种情况很可能客户是不想要了又不好意思拒绝你就推脱没空，这样的情况很多的，要做好心理准备，成交不是一次两次的事情。这个也可以反映出客户不是很有诚意，对于销售人员来讲，找到有诚意的真心要买房的客户很重要，对于他们来讲买是一定的，就是价格房型地段这些可能要考虑的，而不诚心的客户你在他...
世界上最痛苦的事情是什么？对于房产经纪人来说，必然就是，说好明天就来签约却在当天晚上说不要了。遭遇这种临时毁约可怎么办？总不能对着客户大骂一通，说他不遵守约定。不仅解决不了问题，还会招来客户的不满。一般来说，客户临时反悔不外乎以下5个原因。1、想要压价 这种客户就是想摆出一副不想要...
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