1、税费交纳不同：满二的二手房，不满两年，需要缴纳5.6%，个人所得税1%，契税1~3%。满五的二手房，已经满五年了，可以免征和个人所得税，只需要缴纳契税。因此，在税费方面，满五的二手房要少很多。2、购房成本不同：由于满五的二手房免征了和个人所得税，所以相对于满二的二...
1、概念上有所不同。满两年的期限一般从缴纳契税后开具票据之日起算，或者从产权证开具之日起算起，如果时间跨度正好是两年或两年以上，都可以称之为两年。而满五年是从缴纳契税后开具票据之日或者产权证开具之日起计算的，如果时间跨度正好是五年或五年以上，都可以称之为五年。2、缴纳房产税率不同。...
首先解释下满两年，满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税的日期开始算起。其次再说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具...
1、购买二手房满两年和满五年较大的区别就是缴纳的税费不同。2、虽然满两年的房产和满五年的二手房在营业税差别不大，都无需缴纳营业税。3、但满5年且的房屋还能免除个人所得税，需要缴纳的税费更低，因此许多人在购买二手房时会选择满5年的二手房，相对价格会更低些。
二手房的"满二年"和"满五年"主要体现在概念和税收上有所不同。首先，从概念上看，"满二年"是自缴纳契税后的票据日期或不动产权证出证日起算，满两年整或超过两年的房产即为"满二年"；而"满五年"同样以契税票据或不动产权证为准，满五年整或超过五年则称为"满五年"。在税收优惠上，"满二...
二手房满二年和满五年比较直观的不同就是房屋的房龄不同，满足二年指的就是房屋所有产权证或者是房屋缴纳契税到现在已经间隔有二年的时间，满足五年也是同样的，指的就是到现在已经间隔有五年的时间，现在国家对于房屋的买卖有着严格的要求，为了避免炒房行为的发生，在房龄不足两年的房屋交易时需要缴纳...
1、满五年并且是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税；不满五年或非唯一住宅，不能免个人所得税；满二年的能免营业税，但不免个人所得税。2、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。3、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。4、营业税...
二手房在交易的时候，所交的税类型是没有区别的，但满五年的要求是家庭唯一住宅，时间从房产证开始出证那一日开始计算，唯一是指业主在该省份内只有这一套房子，这种情况下，可以免除房子的个人所得税和营业税，满二是指卖方的产权证、契税领证以及开票的时间超过两年，并且是卖方家里的唯一住宅。
二手房满二年和满五年主要区别在于交易税费和贷款。详细解释如下：交易税费方面的区别 满两年的二手房在交易时可以免征，但仍需缴纳契税和其他相关费用。而满五年的二手房除了免征外，如果符合其他相关条件，还可以免征个人所得税。这一差异使得满五年的二手房在交易过程中相对更为经济。贷...
【法律分析】：一、二手房满二年和满五年的区别：两者的主要区别是交税金额上的多少，满五年交的比两年的少。契税方面：普通住宅卖方：满两年不满五年(无论是否唯一)1%；满五年唯一住房免税。二、二手房满二年和满五年的具体含义：满五唯一是指房产证下发满五年，且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满...
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