(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代...
第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是：查验产权记录。包括：(1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式;(2)档案文号，即该宗交易的文件编号，假如...
1、查看卖房人原始购房合同：对于购房者来说，在查询二手房产权年限时，可以查看原业主的购房合同，购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。2、向住房和城乡建设委员会查询：在不能查看原始购房合同的...
1、网上查询。进入各地房产管理局网站进行查询，然后再根据需求输入产权人姓名、产权证号即可查到；2、房产局查询。去当地的房产部门或者是不动产登记中心进行查询。注意必须要由房产证上的产权人凭借身份证件申请查询。【法律...
二手房交易查询房屋产权的方式是：1、知道自己所在地的房管局地点之后，需要携带您自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询；2、可以通过网络来查询的，网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号。【法律...
二手房房屋产权年限具体有以下两种查询方式：1、到售楼处查询。购买房产时，售楼处都会公示所售小区的产权情况，您可以向销售人员确认，售楼人员一般都会如实回答。2、到市住房和城乡建设委员会查询。开发商领取销售证每个小区都...
1、看房屋是不是有产权证。购房者在挑选二手房的情况下，最先应当看房屋是不是有产权证。一些_有申请办理产权证的房屋，将会是由于存有解决不了的难题(如房地产商欠交部门花费、设计方案变更没经准许)，造成长期内...
下面就将调查“二手房”产权状况的方式及程序作一介绍。要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地...
二手房房屋产权应该怎么查看：1、要求卖方提供合法的证件；2、向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源；3、查验房屋有无债务负担。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让、抵押时，...
法律分析：1、网上查询。购房者可以登陆各地房产管理局网站查询，需要输入的信息包括产权人名字及产权证号。2、房管局查询。购房者凭身份证，可在房管局查询合同是否存在问题，也能查到房屋在房管局备案的情况。法律依据：《...
2024/7/2