一、一套房和二套房的契税1、一套房和二套房的契税一般差1.5%-2%，具体情况如下：（1）第一套房面积小于等于90平米的契税是1%，面积大于90平米小于140平米税率为1.5%，面积大于140平米按3%缴纳；（2）二套房契税税率为3%。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权...
一套房的契税税率根据是否为普通住房和面积有所不同，可能为1%、1.5%或3%。二套房的契税税率一般为3%。三套房的契税统一按照房产评估价格的3%计算。1、首次购买90平方米及以下的普通住房，契税税率为1%；2、首次购买90平方米至144平方米的普通住房，契税税率为1.5%；3、首次购买超过144平方米的住房或...
一般购买首套房的契税比购买二套房的契税要少一些，具体原因如下：1、如果当事人是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%；2、如果当事人买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于...
买第二套房子和第一套的区别主要在于: 1. 贷款利率:二套房贷款利率比首套房高。 2. 贷款额度:二套房贷款额度较低。 3. 贷款难度:二套房贷款难度较大。 4. 契税优惠:首套房有契税优惠,二套房契税为3%。 5. 房产税:二套房人均超过60平米部分需要征收房产税。 抢首赞 评论 分享 举报 荣...
1、原则上一套房和二套房只是在契税上有一定的差异，如果是一套房房子的面积在90平方米以内的话，契税是一个点，如果面积在90平方米以上的话，契税就是1.5个点，另加一个点的维修基金。 2、如果是二套房的话，契税是3个点，维修基金是1个点。 3、如果房子没满5年，还要多缴纳3个点的营业税...
一、卖房第一套和第二套税一样吗？买第一套房和买第二套房税费差距在于契税、其他税费都一样。其中第一次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%。而购买第二套房的契税一般是按照3%进行缴纳。另外，第一次贷款，首付一般来说不会低于30%，执行基准利率；二次贷款，如果你的...
首套房和二套房要交的契税是不一样的。若是首套房的话，如果房屋面积在90平以下（包含90平），契税是总房价乘以1%；如果房屋面积在90平以下，契税是总房价乘以1.5%。若是二套房的话，无论房屋面积大小，契税是总房价乘以3%。比如，小王买了套住宅，90平，如果是首套的话，总房价为200万，那他要...
首套房和二套房要交的契税是不一样的。若是首套房的话，如果房屋面积在90平以下（包含90平），契税是总房价乘以1%；如果房屋面积在90平以下，契税是总房价乘以1.5%。若是二套房的话，无论房屋面积大小，契税是总房价乘以3%。比如，小王买了套住宅，90平，如果是首套的话，总房价为200万，那他要...
一套房和二套房只是在 契税 上有一定的差异，如果是一套房房子的面积在90平方米以内的话，契税是一个点，如果面积在90平方米以上，则契税1.5个点，另加一个点的维修基金；如果是二套房的话，契税3个点，维修基金1个点。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3—5%。 契税的适用税率，...
一套二套三套房的契税不一样，其中购买第一套房的契税优惠较大，二套三套房的契税是一样的。根据规定对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。而二套房、三套房...
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