房子满两年和满五年的区别：1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税的日期开始算起！2、房产证满五年是指出具契税的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具的日期时间计算...
房子过户满2年和满5年的区别如下：1、定义不同。房子满二年是从契税上的日期开始算起，到现在已经有两年的时间，房子满五年是获得了不动产权证，到现在已经有五年的时间；2、税费不同。房子满二年过户时需交5.6%的营业税和1%的个人所得税，而房子满五年且是家庭唯一住房的不用缴纳。房屋过户...
综上，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6％。不同的是个税，满二年的能免，但不免个人所得税。
唯一代表这套北京的房子是业主在北京这个区域内唯一在国土局系统里面登记过的。满五唯一的规定如下：1、如果从拿到房产证的时间开始算，已经满了五年并且是该业主在北京的唯一住房则不需要缴纳个人所得税。2、如果从拿到房产证的时间开始算，已经满了五年但是却不是该业主在北京的唯一住房则需要缴纳在交易...
二手房满二年和满五年比较直观的不同就是房屋的房龄不同，满足二年指的就是房屋所有产权证或者是房屋缴纳契税到现在已经间隔有二年的时间，满足五年也是同样的，指的就是到现在已经间隔有五年的时间，现在国家对于房屋的买卖有着严格的要求，为了避免炒房行为的发生，在房龄不足两年的房屋交易时需要缴纳...
您好！满两年指：从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年。时间是从缴纳契税出具契税的日期开始算起。满五年是指：不动产权证出证日或契税票出票日算起始日期 ，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。满两年需缴纳的税费：...
您好，很高兴为您提供解答！针对普通住宅来说，满两年的房屋免征及附加 满五年唯一的情况下免征及附加，免征个税。假如房主家庭在京别无他住房的情况，满二和满五年的区别在于满五年能免征个税。假如房主家庭在京还有其他住房情况下，满二和满五年就没有区别，都免征及附加，都需要...
1、税费交纳不同：满二的二手房，不满两年，需要缴纳5.6%，个人所得税1%，契税1~3%。满五的二手房，已经满五年了，可以免征和个人所得税，只需要缴纳契税。因此，在税费方面，满五的二手房要少很多。2、购房成本不同：由于满五的二手房免征了和个人所得税，所以相对于满二的...
1、定义 满二唯一和满五唯一都是在二手房交易中影响税费的关键信息。满二唯一指的是满两年，而且是唯一的住房。满二会影响购房过程中，是否要纳，还影响的多少，唯一一般没有什么作用。满五唯一指的是房产证上的日期，满五年甚至是超过五年。唯一指的是购房的房主在当地只有这一套房子。...
现在二手房满二年和满五年已经没什么区别了，二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。因此满二和满五都免征营业税了。一、房子过户一般需要的材料如下：1、过户登记申请书；2、申请人的身份证等身份证明材料；3、房屋的产权证；4、登记原因证明材料，如因买卖而过户，...
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