一套房的契税税率根据是否为普通住房和面积有所不同，可能为1%、1.5%或3%。二套房的契税税率一般为3%。三套房的契税统一按照房产评估价格的3%计算。1、首次购买90平方米及以下的普通住房，契税税率为1%；2、首次购买90平方米至144平方米的普通住房，契税税率为1.5%；3、首次购买超过144平方米的住房或...
对于一套房产，其契税计算按照房屋总价值的1%来计算。 2、二套房契税：对于二套房产，其契税计算按照房屋总价值的1.5%来计算。 3、三套及以上房契税：对于三套及以上的房产，其契税计算按照房屋总价值的3%来计算。
最新第三套房契税认定标准是：第三套房契税按照总房款的3%或4%缴纳。分为两种情况：如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3%，没有减免的情况。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率...
1、贷款买过。个人之前通过贷款方式买过一套房，并且在房屋登记系统能够查询到这套房屋信息的，再购买的房屋属于第二套房。2、征信系统查到购房贷款记录的。个人之前贷款按揭买过一套房，但是后来又卖掉，现在房屋登记系统查询不到该房屋信息，但是在银行征信系统中有记录，之后再贷款买房的房算第二套。3...
契税二套，则是指购房者家庭名下已拥有一套或多套住房，此次购买的房产为家庭第二套或更多套住房。与首套房相比，二套房在契税征收上通常不享受优惠，税率相对较高。二套房的认定同样考虑购房者家庭成员的住房情况。三、契税首套与二套界定的影响 契税首套与二套的界定对购房者的经济负担有直接影响...
根据规定对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。而二套房、三套房及以上房产的契税均按3%征收。一套二套房的认定标准首套房认定标准: 1.贷款买过一套房商业贷...
契税的征收税率在1%~3%之间，购买二套房时，若面积小于90平方米，契税按1%的税率征收，若房屋面积大于90平方米，小于144平米，契税按照2%的税率征收，若房屋面积大于144平米，按照房屋总价的3%的税率征收。除此之外如果买的是商业住宅，那么直接按照3%的税率来征税。关于二套房的认定标准有以下六种：1、...
法律主观：1.二套房契税和一套房不一样。 2.首套房的契税是按房屋面积来算的，如房屋面积在90平方米以下，按1%征收； 3.房屋面积在90平方米到144平方米的，按1.5%征收；房屋面积在144平方米以上的，按3%征收。 4.二套房不管面积多大，契税都是按3%征收。这些税率是国内大部分地区实行的税率，...
法律分析：第三套房认定标准如下：第一种：个人名下有两套商业贷款记录，若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都已还清且出售，虽然能够提供两套住房出售的证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是第三套。第三种：个人名下有一套商业贷款已...
首套房的契税为1%或1.5%，二套房的契税为3%。1、个人购买的首套普通住房，如果面积在90平方米及以下，契税按房款的1%征收；2、首套普通住房面积在90平方米至144平方米之间，契税按房款的1.5%征收；3、购买二套房时，不论面积大小，契税统一按房款的3%征收。首套房与二套房的区别：1. 产权归属：...
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