房屋租赁权是债权，房屋租赁是出租人租给承租人使用，但是房屋的所有权是不发生转移的，该房屋的所有权还是属于原本的屋主的，因此房屋租赁权不是物权。物权一般是永久性的权利，但是债权是期限，就比如房屋租赁是有时限的。一、房屋租赁权是物权还是债权?承租人对房屋的使用权是债权。房屋租赁，是指房屋...
房屋出租是属于个人的权利。在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律分析：租赁权又称使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面...
租赁权不属于用益物权。租赁权是承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。租赁权存在的基础是租赁合同，因此从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。租赁权是指一方将特...
房屋租赁权不属于用益物权。因为按照规定，租赁权是承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。租赁合同无效的情形：1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效；2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效；3、...
房屋出租权是属于使用权的，对于房屋出租的行为，是属于房屋的所有人根据自己的实际情况，将自己的房屋使用权租给另一方，但对于获得了使用权的一方，并不一定可以获得出租权。 一、房屋出租权是不是使用权?房屋出租权是可以认定为使用权的，房屋承租权是房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付...
2、租赁权，也称为“使用权”。是指承租人按照物业租赁合同交付租赁物后，为取得使用收入所必需的租赁物占有权的一般期限。必须在合理范围内行使。未按照约定或者租赁物性质确定的方法行使租赁权，导致租赁物损坏、灭失的，出租人有权要求赔偿损失或者恢复原状状态。承租人不得随意转让租赁权。一般来说，...
租赁权不属于用益物权。租赁权是承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。第一百一十六条 ...
一，房屋买卖不破租赁租金收取权是否属于物权租金，租赁都不属于物权。根据《物权法》第二条第三款规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。我国《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁...
（1）权利性质不同。居住权具有物权属性，属于用益物权的一种，其具有对抗不特定第三人的效力；而房屋租赁权仅为债权，在房屋租赁合同双方之间发生效力，其虽然有一定的对抗第三人的效力，但总体的保护力度逊于居住权。（2）主体不同。居住权的主体只能是特定自然人，因为只有自然人存在居住利益的...
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