租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。租...
如果房东卖房，要求提前搬家的话，租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。还有一点买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即...
律师解答如果租房期间，房东要求租客提前搬出的，则属于违约。此时可以根据合同约定要求房东承担违约责任。即使房东在租赁期间将房屋卖出，承租人还是可以租赁该房屋。根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条...
首先，从法律角度看，合同约定优先，如果没有明确条款，法律通常依据交易习惯。房东有权出售房产，但租赁期间租户的使用权不容侵犯，看房是房产交易中的常规步骤。租户享有优先购买权，但在合理情况下，应给予房东一定的配合。2022年，房东若要卖房，应提前通知租户，租户有15天内表达购买意愿的期限。当房东...
租房期间房东卖房，并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的。租客可以告房东违约，要求房东支付相应的违约金并给你足够的找房、搬家时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租至合同期满，只要变更下出租方的名字，房租交给新房东即可。 一、租房期间房东卖房算违约吗?房屋在租赁期间，房东将...
租房期间房东把房子卖了是很多友友都有的经历，遇到这种情况，最常用的办法就是和房东商量，毕竟出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在...
房屋租赁期间房东卖房的处理办法如下：1、如果房东违反适租义务存在违约情形的，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除租赁合同赔偿损失；2、承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权；3、房屋出卖以后，承租人仍可依法继续租住。
房东卖房子，但是租客租房还没到期的具体操作如下：1、如果房东不赶人是没有任何问题的，房屋买卖不会影响原有的租赁合同，房子过户以后是可以继续租的；2、如果房东需要租客搬出的话可以和房东商量退租事项，按照租赁合同，赔偿相应的资金。【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律甄选27万+...
租借期内，若业主欲售出房屋，承租者仍有权按既有条款续租所处房间，且新业主并无权强制租户搬离。因此，业主在租赁约定尚未结束前出售房屋并不构成合同违约。《中华人民共和国民法典》对于这一问题作出明确规定，即买卖不破租赁原则。无论房屋所有权归属如何改变，房屋租赁合约始终保持有效性，承租者可...
在租房期间，若业主打算出售房产，虽然承租者仍有权享有保留在此地居住的权益，且新业主并无权强行要求租户进行搬迁。因此，在此种情况下，业主在签署租赁协议期内出售其物业并不违反相关的法律法规。《中华人民共和国民法典》明确指出，“买卖不破租赁”的原则，即便住房的所有权已发生转移，但相应的住房...
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