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一般央行公布的基准利率是指年利率,知道了年利率以后可以换算成月利率,换算公式为:年利率/12=月利率。
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房贷5.88应是房贷的年利率为5.88%,换算成月利率是0.49%。如果月利率为5.88%的话,那么年利率将高达70.56%,远高于正常的房贷利率,银行房贷是不可能有这么高的利率的。
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央行存款基准年利率:活期存款利率:0.35%。整存整取定期存款:三个月1.10%、半年1.30%、一年1.50%、二年2.10%、三年2.75%。央行贷款基准利率:1年以内贷款年利率4.35%。1年到5年之间贷款年利率为4.75%。
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国家规定的贷款基准利率:1年以内的贷款年利率为4.35%。1年到5年之间的贷款年利率为4.75%。期限在5年以上的贷款年利率为4.9%。
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贷款利率是中国人民银行统一规定的,如果以后人行对贷款基准利率有调整,那么房贷利率是有可能浮动的,目前国家房贷利率普遍上浮10%左右。
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房贷利率5.39不算高,房贷5.39的利率这属于商业贷款年利率,房贷利率5.39%,是人行5年期以上年贷款利率4.9%的1.1倍,相对来说,上浮比例是10%。
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目前济南地区房贷利率和银行的基准利率相同,三个月以内(含6个月)4.35%。六个月至一年(含1年)4.35%。一至三年(含3年)4.75%。
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房贷基准利率不是月利率而是年利率,用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息,这个利率就是银行房贷利率,我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内,遇到银行基准利率调整,房贷利率于每年1月1日调整。
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合肥首套房贷利率出现松动。五大国有银行及招商、光大、徽商等部分商业银行首套房贷利率已由去年年末基准利率的上浮20%下降至上浮10%,首付比例由原先的4成起调至3成起。
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房贷银行基准利率上浮主要有三个因素:要求、银行流动性风险、定价逻辑。目前央行五年期及以上的贷款基准利率为4.9%。