1.转租
合同是次 承租人与 承租人签 ,但是次 承租人也 需要和出 租人签订 一份合同 ,或者出 租人在转 租合同上 签字确认 。我国法 律明确规 定,承租 人只有经 过出租人 同意,可 以将租赁 物转租给 第三方, 没有经过 出租人同 意,出租 人是可以 请求解除 合同的。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
转租跟谁签合同
法律分析:需要和房子住的人签约,那么房子现在住这个人将成为二房东,也就是转租方,而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。
房屋转租合同在符合法律规定的条件时,是有效的。一般应具备的生效条件如下:
1、当事人具有相应的完全民事行为能力;
2、合同内容合法;
3、意思表示真实。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行*规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条 违反法律、行*规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效
转租跟谁签合同
法律分析:需要和房子住的人签约,那么房子现在住这个人将成为二房东,也就是转租方,而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。
房屋转租合同在符合法律规定的条件时,是有效的。一般应具备的生效条件如下:
1、当事人具有相应的完全民事行为能力;
2、合同内容合法;
3、意思表示真实。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行*规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条 违反法律、行*规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效
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