:房屋买
卖合同作 为一种特 殊的买卖 合同,它 是指出卖 人将房屋 交付并转 移所有权 与买受人 ,买受人 支付价款 的合同。 房屋买卖 合同的法 律特征既 有买卖合 同的一般 特征,也 有其自身 固有的特 征。这主 要表现为 :(1) 出卖人将 所出卖的 房屋所有 权转移给 买受人, 买受人支 付相应的 价款;( 2)房屋 买卖合同 是诺成、 双务、有 偿合同; (3)房 屋买卖合 同的标的 物为不动 产,其所 有权转移 必须办理 登记手续 ;(4) 房屋买卖 合同属于 法律规定 的要式法 律行为。 房屋买卖 合同是一 方转移房 屋所有权 于另一方 ,另一方 支付价款 的合同。 转移所有 权的一方 为出卖人 或卖方, 支付价款 而取得所 有权的一 方为买受 人或者买 方。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
房屋买卖合同如何签订
房屋的价值一般都比较高,买卖双方应当通过书面形式签订房屋买卖合同。房屋买卖合同签订的过程之一般要包括以下条款:房屋的位置面积等基本信息,转让的是否包含家电装修装饰,房屋的价款支付方式,房屋交付的时间,房屋办理产权变更登记的时间,房屋是否设立抵押,房屋是否有出租。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行*规禁止或者*转让的标的物,依照其规定。
房屋买卖合同如何签订
房屋的价值一般都比较高,买卖双方应当通过书面形式签订房屋买卖合同。房屋买卖合同签订的过程之一般要包括以下条款:房屋的位置面积等基本信息,转让的是否包含家电装修装饰,房屋的价款支付方式,房屋交付的时间,房屋办理产权变更登记的时间,房屋是否设立抵押,房屋是否有出租。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行*规禁止或者*转让的标的物,依照其规定。
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