房屋买卖合同纠纷怎么处理有效

法律分析：解决合同纠纷的有效途径主要有和解、调解、仲裁和诉讼四种。一般情况下，以和解和调解方法来解决纠纷最为便捷，速度快且节约诉讼成本。但发生一方不肯履行的情形时，还要通过诉讼或仲裁的途径解决。诉讼和仲裁是在双方当事人无法就纠纷达成一致意见的时候，通过法院或仲裁机构依法作出判决并以国家强制力保证执行的情形。优点是判决一旦生效，可以申请法院强制执行，要求对方履行合同义务。缺点是过程较长，而且要支付诉讼成本。。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

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