出租屋备案要交多些税？

1、个人出租非住房，房产税以租金收入12%计算缴纳；营业税以租金收入的5%计算缴纳；印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元贴花；

2、个人出租住房应缴纳，房产税以租金收入4%计算缴纳；营业税3%税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税以及教育费附加，按纳税人所在地方不同，适用7%、5%、1%三档税率，与教育费附加率3%计算缴纳。

一、租房备案登记需要以下资料：

1、房屋租赁合同、房屋所有权证书或房屋合法权属证明；

2、当事人的合法证件、出租人和承租人的身份证及复印件、法人证书或单位营业执照副本及复印件；

3、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明。出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；

4、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；

5、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；

6、法律、法规规定的其他有关文件。

二、租房网签备案要交多少税?

租房网签备案合同需要交按照总收入的5%来进行税收缴纳，具体的税率如下，

房屋租赁税所含税项的税率：

1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元;

2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;

3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;

4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。

5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。

交税程序是，出租人身份证明原件、复印件;房屋产权证书原件、复印件;出租合同或协议，携带房屋产权证、房屋共有权证，国有土地使用证和租赁等有关资料，主动到单位所在地或居住地方税收部门办理纳税申报，依法履行纳税义务。

缴纳税额要看地方税率和房屋面积而定。具体需要证件是：房屋租赁、当事人身份证明或者主体资格证明，个人：身份证、军人证、护照;单位：营业执照和组织代码证。

法律依据：

《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条

房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

声明：本网页内容旨在传播知识，若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com