租赁期内房屋能否进行买卖？

房屋租赁期间能买卖，法律允许。根据我国相关政策，租出去的房子可以进行买卖交易，不受租赁限制。同时，房屋租赁期间发生事故的责任分配需根据具体原因确定，一般按照租赁合同约定执行，出租人承担相应责任后果，承租人因使用不当承担责任，第三人造成的由其承担法律责任。具体处理需根据违约纠纷或侵权纠纷情况确定。

法律分析

一、房屋租赁期间能买卖吗

1、可以。根据我国相关政策，权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制。也就是说，租出去的房子是可以卖的。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

第七百二十六条规定【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

二、房屋租赁期间发生事故该由谁承担责任

租赁期间发生事故后，对此的责任承担分配情况往往难以确定，要根据事故的发生原因进行追究。譬如会发生火灾，坍塌以及各种问题，接下来将以房屋倒塌为例讲解：在房屋租赁合同中，所承租房屋是房屋租赁合同的标的，如果房屋倒塌则房屋租赁合同就无法继续履行了。至于房屋倒塌后的责任后果，在租赁合同中有约定的，按约定执行，通常由出租人承担相应的责任后果。但在房屋租赁过程中，因承租人的使用不当等原因造成的，则应由承租人承担法律责任。如果属于第三人造成的，则第三人最终承担法律责任。出现房屋倒塌事故，可能存在房屋租赁合同纠纷也可能存在侵权纠纷，要根据具体案情确定是按违约纠纷还是侵权纠纷处理。

结语

根据我国相关法律政策，《中华人民共和国民法典》明确规定，在房屋租赁期间，权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋是可以进行买卖交易的，不受房屋是否出租的限制。此外，租赁期间发生事故后的责任承担需要根据具体情况进行判断，通常情况下，如果是因为出租人的原因导致房屋倒塌，出租人应承担相应责任后果；如果是因为承租人的使用不当等原因导致的，承租人应承担法律责任；如果是第三人造成的，第三人将承担法律责任。在处理房屋倒塌事故时，需要根据具体案情确定是否属于违约纠纷或侵权纠纷处理。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

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