房屋租赁备案需每年备案吗？

房屋租赁备案证有效期两年，不需要每年办理，除非当地有其他规定。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期内，房屋转让或出租人死亡，继承人或共同居住两年以上的家庭成员应继续履行原租赁合同。

法律分析

房屋租赁备案证不是一年一办，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案，房屋租赁备案证有效期为两年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。看你签约时间是多少，备案一般都是按签约时间算的，一次签约时间较长，只要不变动是不需要每年都备案的，如果当地另有规定的，按当地规定办理。租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

拓展延伸

房屋租赁备案的有效期是多久？

根据相关法规规定，房屋租赁备案的有效期根据不同地区和具体情况而有所不同。一般来说，房屋租赁备案的有效期为1年或2年。在某些地区，租赁备案可能需要每年进行更新，以确保租赁信息的准确性和合规性。而在其他地区，租赁备案可能具有较长的有效期，例如2年。具体的有效期取决于当地政策和法规的规定。因此，建议您咨询当地房屋租赁管理部门或相关法律专业人士，以获得准确的信息和指导。请注意，本回答仅供参考，具体情况可能因地区而异。

结语

根据相关法规，房屋租赁备案的有效期因地区和具体情况而异。一般为1年或2年，有些地区可能需要每年更新备案。建议咨询当地房屋租赁管理部门或法律专业人士以获取准确信息。本回答仅供参考，具体情况请以当地规定为准。

法律依据

《城市房屋租赁管理办法》第三十二条违反本办法有下列行为之一的，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚;

(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款;

(二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款;

(三)未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。

衍生问题：

房子备案怎么查询信息？查询房屋备案信息的方式如下：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。根据相关法律规定可知，开发公司在网上提交商品房买卖合同：开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。房屋备案可以去房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

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