办公租赁合同印花税税率是多少

按照《税法》相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点：

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

一、印花税的纳税人

印花税的纳税人是指在我国境内书立、领受《印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人。具体包括国内各类企业、事业单位、机关、团体、部队以及中外合资企业、中外合作企业、外资企业、外国公司（企业）和其他经济组织及其在华机构等单位和个人。

根据书立、领受应税凭证的不同，印花税的纳税人分为立合同人、立据人、立账簿人、领受人和使用人等。

（1）立合同人。是指书立各类合同的当事人，即对合同有直接权利义务关系的单位和个人，但不包括合同的担保人、证人、鉴定人。当事人的代理人有代理纳税义务。如果某一合同由两个或两个以上当事人共同签订，签订合同的各方都是纳税人，应各就其所持合同凭证的计税金额履行纳税义务。

（2）立据人。是指产权转移书据的立据人，所立书据如果是以合同形式签订的，则合同双方均为纳税人。

（3）立账簿人。是指设置并使用营业账簿的单位和个人。

（4）领受人。是指领取或者接受权利、许可证照的单位和个人。

（5）使用人。在境外书立、领受，但在境内使用的应税凭证，其使用人是纳税人。

（6）各类电子应税凭证的签订人。即以电子形式签订的各类应税凭证的当事人。

二、印花税的税目和税率

印花税按照凭证的不同种类共设置了13个税目。包括购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同、技术合同、产权转移书据、营业账簿和权利、许可证照。

印花税的税率有两种形式，即定额税率和比例税率。对于权利、许可证照和营业账簿中的其他账簿，适用定额税率，按件贴花，税额为5元每件。对于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据以及营业账簿中记载金额的账簿，适用比例税率。现行印花税的比例税率分为以下五档：

（1）财产保险合同、财产租赁合同、仓储保管合同的税率为1％；

（2）购销（买卖）合同、建筑安装工程承包合同、技术合同的税率为0．3％；

（3）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转移书据和记载金额的账簿的税率为0．5％；

（4）借款合同的税率为0．05％；

（5）对股票买卖、继承、赠与所书立的A股、B股股权转让书据，只对转让方单边征收税率为1％。的证券交易印花税，对受让方则不征收。

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