契税交了满两年可以交易吗？

来源：懂视网责编：小OO 时间：2023-10-04 12:36:19

契税交了满两年可以交易吗？

法律分析。可以交易过户，满两年的房产过户可以享受一些税费减免。普通房满2年减免，个人所得税：房款的1%。普通房满五年唯一减免。满两年的房子过户需要交印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米，营业税：全额的5.56%。法律依据。《中华人民共和国契税法》。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第四条契税的计税依据。

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导读法律分析。可以交易过户，满两年的房产过户可以享受一些税费减免。普通房满2年减免，个人所得税：房款的1%。普通房满五年唯一减免。满两年的房子过户需要交印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米，营业税：全额的5.56%。法律依据。《中华人民共和国契税法》。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第四条契税的计税依据。

法律分析：

可以交易过户,满两年的房产过户可以享受一些税费减免。普通房满2年减免,个人所得税:房款的1%。普通房满五年唯一减免。满两年的房子过户需要交印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,营业税:全额的5.56%。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第四条契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。