交过契税多久房子才能卖

在交清契税后，拿到房产证或不动产权证，便可以随时买卖房屋。
首套房退契税的流程：
1、准备材料：个人需要提供购房合同、契税完税证明、个人身份证明等符合国家相关规定的证明材料；
2、填写申请表：个人需要填写符合国家相关规定的首套房退契税申请表，并在表格中填写必要的个人信息和申请信息；
3、提交申请：个人需要将填好的申请表和相关证明材料提交给当地税务局或者国家税务部门；
4、审核和受理：税务机关会对个人提交的申请材料进行审核和受理，核实个人的申请是否符合国家相关规定；
5、审批和退税：如果个人的申请符合国家相关规定，税务机关会进行审批并退回相应的契税退税金额；
6、领取退税：个人可以携带个人身份证明和相关证明材料到指定地点领取契税退税金额。
综上所述，不同地区的契税政策和标准可能有所不同，个人在申请首套房退契税前，需要详细了解当地的相关政策和要求，并按照规定的时间和流程进行申请。如果个人首套房退契税申请不符合相关要求，可能会被税务机关拒绝退税。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》第八条
纳税人、扣缴义务人有权向税务机关了解国家税收法律、行政法规的规定以及与纳税程序有关的情况。
纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密。
纳税人依法享有申请减税、免税、退税的权利。
纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的决定，享有陈述权、申辩权；依法享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿等权利。
纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。

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