农村宅基地能查封吗

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》明确了人民法院在民事执行中对财产的查封、扣押、冻结的范围和规则。其中包括可以查封、扣押、冻结被执行人名下的不动产、特定动产及其他财富权，但允许保留生活必需品和具有人身属性的财富。此外，规定了对地上建筑物和土地运用权的查封效力，强调了房地一体的原则。

法律分析

1、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第2条：人民法院能够查封、扣押、冻结注销在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财富权。

2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第5条：保证生活必需及具有人身属性等八种财富不得查封、扣押、但未就不动产的一切制类型作除外规则。

3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第23条：查封地上建筑物的效能及于该地上建筑物适用范围内的土地运用权，反之亦然，但土地运用权与地上建筑物的一切权分属被执行人与别人的除外。也就是说，坚持房地一体的准绳，两者具有裙带关系。

拓展延伸

农村宅基地的查封程序和限制条件

农村宅基地的查封程序和限制条件是指在特定情况下，对农村宅基地进行查封的具体步骤和相关限制。一般情况下，查封程序包括申请、审查、公告和执行等环节。在农村宅基地的查封过程中，需要符合一定的法律条件，如存在违法用地、严重损害他人权益等情况。此外，查封还受到一些限制条件的约束，如查封期限、查封范围以及查封后的处置等方面。因此，在实际操作中，对农村宅基地的查封程序和限制条件要严格遵守相关法规，确保合法权益的保护和公正执行的原则。

结语

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，人民法院在执行过程中可以对被执行人名下的不动产、特定动产及其他财富权进行查封、扣押、冻结。然而，保证生活必需品和具有人身属性的财富不得被查封、扣押。此外，对于地上建筑物和土地运用权的查封，应考虑其房地一体的关系。在农村宅基地的查封过程中，需遵守相关法规，确保合法权益的保护和公正执行的原则。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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