房屋房产继承过户需要那些材料

继承房产办理过户需要提供继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本或本人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。

一、遗嘱继承房产过户流程

我国的民法典规定，遗嘱继承房产过户流程一般是：当事人要先到被继承人的户籍地派出所注销户籍，办死亡证明。接着到区或市的公证处办继承权公证。然后提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书、遗嘱公证书、接受遗赠公证书、契税完税凭证等资料。最后交支付税，到此流程结束。

二、人死后房子房产证怎么过户

1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

三、无房产证应该如何继承过户

首先需要确认继承过户的房屋是不是合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承程序办理。即使房产证遗失，也可以办理过户。

需要开具被继承人的死亡证明，和继承人与继承人之间的亲属关系证明，全部顺序继承人带身份证、户口本、土地证；

房屋产权继承过户登记、有法院判决书的可以带判决书等材料，足以证明是合法继承人合法继承即可。

如果房屋不是合法可以继承的房屋，则无法办理过户手续。

【本文关联的相关法律依据】

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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