商铺拆迁应该如何进行赔偿？

商铺拆迁赔偿根据我国法律规定被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

商铺拆迁商户怎么赔偿

一是拆迁资产的补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失以实际情况而定一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用包括速迁费、拆迁奖励费等。

商铺拆迁如何赔偿

商铺拆迁通过以下方面进行赔偿：一是拆迁资产的补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。二是停产停业损失以实际情况而定一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。三是拆迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。四是基于拆迁政策发生的奖励费用包括速迁费、拆迁奖励费等。【相关延伸】问：商铺拆迁的流程有哪些？答：商铺拆迁的流程有以下这些：1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。4、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。5、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的经当事人申请由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。6、拆迁补偿安置协议订立后被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。7、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

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1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿 ；这是房屋拆迁补偿的主要内容其补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素以房地产市场评估价格确定。由于具体办法是由省、自治区、直辖市人民政府制定的各地操作起来会有所不同。2、临时安置补助费；拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋用于拆迁安置。在过渡期限内被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的拆迁人不支付临时安置补助费。因拆迁人的责任延长过渡期限的对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房的使用人应当自逾期之月起付给临时安置补助费。3、搬迁补助费；其中拆迁住宅房屋的搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算。但如果是拆迁人负责搬迁的拆迁人不再支付搬迁补助费。拆迁非住宅房屋的搬迁补助费还包括：设备搬迁、安装的费用以及无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。4、搬迁奖励；目前许多地方都对此做出了规定指的是被拆迁方在规定的时间内与拆迁方积极配合签订协议且搬家交房而获得的奖励。5、停产停业补偿；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的拆迁人应当给予适当补偿。

商铺拆迁怎么维权

1、在征地拆迁中必须要看到拆迁协议之后才能确定拆迁是不是合法才能知道要索要哪些赔偿。同时还有就是拆迁政策发生的奖励费用包括速迁费、拆迁奖励费等。2、拆迁房屋造成停租的按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿直至回迁。3、对于违建相信很多老百姓都不是很清楚对于拆除违章建筑以及超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑应当给予合理的补偿。4、对于拆迁补偿的方式一般是实行货币补偿以及产权置换也可是两者相结合。5、货币补偿的根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素以房地产市场评估价格确定对于评估价格有疑问的可以向相关部门反应。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。6、拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换由拆迁人给予货币补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。7、拆迁公益事业用房的拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建或者给予货币补偿。8、拆迁租赁房屋被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的拆迁人对被拆迁人给予补偿。9、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋用于拆迁安置。在过渡期限内被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的拆迁人不支付临时安置补助费。10、拆迁产权不明确的房屋拆迁人应当提出补偿安置方案报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

房屋拆迁商铺租户能否赔偿

要看合同是否有约定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定为了公共利益的需要征收国有土地上单位、个人的房屋应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据本条规定房屋征收补偿的对象只包括房屋所有权人并不包括承租人。也就是说承租人对房屋征收补偿款是不享有权利的也无权要求相关部门进行补偿。但是虽然承租人不是被征收对象无权签订房屋安置补偿协议也无权就承租的房屋获得安置补偿费但是基于法律的规定承租人可以基于房屋租赁合同或者双方约定主张搬迁费、装修补偿或者其他补偿。 该内容由 张娇娇律师 和 律说律答 共创回答

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