没有证明人的赠与协议具有法律效力。根据法律规定,合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的,应当具有法律效力,有无证明人并不会影响合同的效力。
一、房产证不过户怎么办买卖合同有效吗
房产证过户不了,不影响房屋买卖合同的效力。只要合同符合如下情形,就有法律效力:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、当事人意思表示真实;
3、合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
但签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。
二、什么样的合同有法律效应
根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具有以下条件的合同具有法律效力:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
三、协议书可以过塑有效吗?
过塑并不会导致合同的无效,只要合同是经过双方当事人的真实的意思表示,且合同内容符合我国法律规定的合同有效要件的,那么该合同就是有效合同。过塑作为一种保护行为,是不会导致合同无效的。
根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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