房租发票怎么开？

房屋租赁发票可以去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5％～7％不等。

开房租发票的税点，各地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5％到7％不等。

一、租房发票在哪里开

按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为10％。个人出租财产取得的财产租赁收入，应依次扣除以下费用：1、财产租赁过程中缴纳的税费；2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；3、税法规定的费用扣除标准。每次（月）收入不超过4000元的；应纳税所得额＝每次（月）收入额－准予扣除项目（税金，税金不含增值税）－修缮费用（800元为限）－800每次（月）收入超过4000元的；应纳税所得额＝［每次（月）收入额－准予扣除项目（税金，税金不含增值税）－修缮费用（800元为限）］＊（1－20％）个人所得税＝应纳税所得额＊10％

二、房屋出租增值税税率是多少

个人出租住房的，由按照5％的征收率减按1．5％计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6％的增值税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5％的征收率计算缴纳增值税。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。

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