处理建设工程施工合同纠纷的方法

新司法解释调整了施工合同有效但竣工验收不合格时的处理方式，将结算问题改为违约责任处理。根据新规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

法律分析

施工合同有效但竣工验收不合格时，由承包人进行修复，根据修复情况，决定是否支付工程款。新司法解释则将施工合同有效但竣工验收不合格时结算问题的处理调整为违约责任的处理，即“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

拓展延伸

解决建设工程施工合同纠纷的有效策略

解决建设工程施工合同纠纷的有效策略可以从多个方面着手。首先，及时沟通和协商是关键。双方应积极主动地进行沟通，了解对方的诉求和意见，并寻求妥协和解决方案。其次，可以考虑采用调解或仲裁等方式解决争议。这些替代性争议解决机制可以提供中立的第三方来协助双方达成一致。此外，合同的明确和完善也是避免纠纷的重要因素。确保合同条款清晰明确，包括工期、质量标准、付款方式等，可以减少不必要的争议。最后，如果无法通过协商和其他方式解决纠纷，可能需要诉讼途径。在这种情况下，寻求专业律师的帮助是必要的，他们可以提供法律意见和代表当事人出庭辩护。综上所述，采取及时沟通、调解或仲裁、合同明确和完善以及法律诉讼等策略，可以有效解决建设工程施工合同纠纷。

结语

在处理建设工程施工合同纠纷时，双方应积极沟通，寻求妥协解决方案。调解、仲裁等替代性争议解决机制可提供中立第三方协助达成一致。明确完善的合同条款可减少争议。如无法解决，可考虑诉讼途径，律师提供法律意见和代理辩护。综上所述，合理运用沟通、调解、合同明确和法律诉讼等策略，可有效解决施工合同纠纷。

法律依据

《中华人民共和国建筑法》

第七十条违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十一条建筑施工企业违反本法规定，对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，责令改正，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

建筑施工企业的管理人员违章指挥、强令职工冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，依法追究刑事责任。

第七十二条建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十三条建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款；造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十四条建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十五条建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。

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