搬迁安置与拆迁安置是否不同？

拆迁和搬迁是不同的。拆迁是政府征收土地的行动，需按照法定标准给予被拆迁人经济赔偿。搬迁分为政府导致的和个人自发的，前者可等同于拆迁，后者无关拆迁。拆迁是法律行为，重新安置被拆迁人并补偿损失；搬迁若是个人行为，则无法得到补偿。拆迁补偿可采用货币或房屋产权调换，而个人搬迁无法享受这些福利。

法律分析

一、拆迁和搬迁安置有区别吗？

拆迁是国家及政府因土地征收所采取的一种措施，而搬迁则是出于政策考虑而采取的行动。

在实施拆迁工作时，拆迁单位必须严格按照房屋征收标准来对被拆迁人给予经济赔偿。

搬迁分为两种，一种是政府的政策，导致居民搬迁，另外一种是居民自发的做出房屋搬迁的行为。

搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁；如果是自己的原因搬迁，和拆迁就没关系了。

二、拆迁和搬迁的不同之处

1、性质不同，房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁。

2、补偿形式不同，拆迁在政府要求的情况下，可以获得一定的赔偿，房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。而搬迁若是个人行为则无法得到补偿。

3、拆迁补偿方式不同，拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。而搬迁若是个人行为，则无法享受这些福利。

结语

拆迁和搬迁是两种不同的行为，拆迁是国家及政府为了土地征收而采取的措施，搬迁则是出于政策考虑而采取的行动。在拆迁中，被拆迁人有权获得经济赔偿；而搬迁如果是政府导致的，则可等同于拆迁，但若是个人行为，则无法得到补偿。拆迁补偿可以以货币或房屋产权调换的方式进行，而搬迁若是个人行为，则无法享受这些福利。因此，拆迁和搬迁在性质、补偿形式和补偿方式上存在差异。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

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