转让土地使用权时间最高限制是多久，转让方式有哪些

法律分析：国内各地土地使用权转让期限的时间规定是：

1、农业用地使用权转让期限为耕地50年，草地30-50年，林地30-70年；

2、工业用地使用权转让期限为50年；

3、住宅用地使用权转让期限为70年；

4、公益用地(教育、卫生、科技、文化等)使用权转让期限为50年；

5、商业、娱乐旅游用地使用权转让期限为40年；

6、其他用地、综合用地使用权转让期限为50年。

方式：有出售、交换和赠与。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

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