等额本息还款提前多久划算

等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。

如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。

适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他投资途径，或者投资收益率小于贷款利率。最后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。

等额本息提前还款，提前还的越多早，节省的利息越多，因此如果购房者手头有闲余资金，可以提早进行还款。

一、等额本息的利弊分析

等额本息优点：每月还款一样，相对压力不大。

缺点：无论提前还款还是一直供下去，利息都会比等额本金的高，因为是先收利息再收本金，如你贷款15年，还了两年后提前还款，你会发现好像根本都没还过钱一样，因为你的月供头两年基本上80％都是利息，如果你还了6—7年后，基本15年的利息都收完了，你提前还款已经没什么意义了，因为剩下的都是本金。

二、怎么区分等额本息和等额本金

1、第一个区别是还款压力。

等额本金前期每个月要还的钱比较多，前面还款压力比较大。但是越往后每个月要还的钱越少，这个适合收入比较宽裕的人。

而等额本息每个月还的钱是一样的，比较适合每个月收入比较稳定的工薪族，这样压力相对较小。

2、第二个区别是总利息。

等额本金的总利息要比等额本息少。还是以贷款100万30年，利息4．9％做例子。等额本金的总利息是737041．67元，而等额本息的利息却是910527．2元，两者的总利息相差173485．53元。

3、第三个是提前还款产生的违约金。

目前银行房贷提前还款会收取剩余本金3％左右的违约金。因为等额本金前期每个月还的本金是一样的，而等额本息前面主要还的是利息，剩余的本金比较多，所以如果提前还款等额本息产生的违约金要高于等额本金。

还是以贷款100万30年，利息4．9％做例子，假如贷款10年后想提前还款，等额本金剩余的本金是663888．62，产生的违约金是19916．66元左右。

但等额本息10后剩余的本金则是808952．95元，对应的违约金是24268．6元。

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