无租使用房产的房产税由谁来缴纳？

租赁房产按照房产余值交纳房产税，产权出典的房产由承典人交纳。融资租赁房产由承租人按合同约定交纳。新公司需注意其他税费风险，如营业税、印花税和企业所得税等。税务机关有权对不按独立企业间交往收取费用的情况进行调整。

法律分析

无租运用其他单位房产的应税单位和个人，按照房产余值代交纳房产税。产权出典的房产，由承典人按照房产余值交纳房产税。关于融资租赁房产的房产税问题，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约好初步日的次月起按照房产余值交纳房产税。合同未约好初步日的，由承租人自合同签定的次月起按照房产余值交纳房产税。依据上述规定，新公司无租运用相关企业房子按照房产余值代交纳房产税。新公司可承当与取得收入有关的房产税。可是，该公司应留意营业税及附加税费、印花税和企业所得税涉税风险，不按照独立企业之间的事务交游收取或许付出价款、费用，而削减其应缴税的收入或许所得额的，税务机关有权进行合理调整。

拓展延伸

无租使用房产的房产税如何确定和计算？

无租使用房产的房产税的确定和计算涉及多个因素。首先，根据当地的法律和政策，确定无租使用房产是否需要缴纳房产税。如果需要缴纳，税务部门会根据房产的市场价值、面积、地理位置等因素来确定税额。通常，房产税的计算是基于房产的评估值，该评估值可能由当地政府的房产评估机构进行评估。然后，根据一定的税率计算出具体的房产税金额。具体的计算方法可能因地区而异，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确的计算信息。请注意，这只是一般性信息，实际情况可能因地区和具体法规而有所不同。

结语

根据上述规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，应按照房产余值交纳房产税。对于产权出典的房产，由承典人负责缴纳房产税。对于融资租赁的房产，承租人需根据融资租赁合同约定的初步日起按照房产余值交纳房产税。新公司应注意除房产税外的其他税费风险，如营业税、附加税费、印花税和企业所得税。如果不按照独立企业之间的事务交往收取或支付款项，从而减少应纳税的收入或所得额，税务机关有权进行合理调整。请咨询当地税务部门或专业律师以获取具体计算方法和准确信息。

法律依据

《中华人民共和国企业所得税法》第八条企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第三十一条企业所得税法第八条所称税金，是指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值税以外的各项税金及其附加。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十六条企业或者外国企业在中国境内设立的从事生产、经营的机构、场所与其关联企业之间的业务往来，应当按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用;不按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用，而减少其应纳税的收入或者所得额的，税务机关有权进行合理调整。

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