在抵押担保中，如何避免因质押和抵押而出现的所有法律问题？

法律分析：在抵押担保中，必须遵守合同约定，确保抵押物的所有权、使用权等权益得到保障。为避免出现法律问题，应注意以下几点：

1.抵押物必须合法取得，不能存在合法纠纷；

2.抵押物的数量、质量、价值需要与债务金额相匹配；

3.抵押物的保管和处置需要符合法律法规的规定；

4.如需变更担保物品，必须经过债权人同意，并按照法律程序办理。

法律依据：

1.《中华人民共和国担保法》第十条 担保物权益不得受到限制或不受保障的；

2.《中华人民共和国合同法》第八十二条 债务人担保的财产确权昭著，不得向他人流转；

3.《中华人民共和国民法典》第一千零五十八条 抵押合同中约定抵押标的的数量、质量、价值与债权数额不相符的，对金额超过抵押标的差额部分无效；

4.《中华人民共和国担保法》第二十三条 财产担保物处置应当依法进行；

5.《中华人民共和国担保法》第二十七条 在债务期间，如需变更担保物品，除法律法规另有规定外，应经债权人同意，担保合同应作相应的变更。

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