农村宅基地在什么情况下能变更？

法律分析：

根据相关法律规定，宅基地变更的情形主要有下列的五种情形。具体来说，根据我国《房屋登记办法》的相关规定，当发生下列五种情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后，申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更；2、房屋坐落变更；3、房屋面积增加或者减少的；4、同一所有权人分割、合并房屋的；5、法律、法规规定的其他情形。总而言之，当上述五种情形出现变化的时候，宅基地使用权人以及相关权利人就需要根据实际情况，申请宅基地证的变更。

法律依据：

《房屋登记办法》 第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的。(二)房屋坐落变更的。(三)房屋面积增加或者减少的。(四)同一所有权人分割、合并房屋的。

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