房产证过户是怎么办理的

法律分析：房屋过户的具体程序是：

1、买卖双方签订房屋买卖合同；

2、评估房产；

3、向房地产管理部门提出过户申请；

4、房地产管理部门核查；

5、缴纳契税等税费；

6、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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