婚后全款买房怎么才能算个人财产?

婚前签订财产协议并公证，可按照协议执行财产分配，但多数人不知道。女明星和富商婚前公证财产的原因。女方父母出钱买房并赠与女方，房产登记在女方父母名下，可视为父母对子女的赠与，这种方式可以避免夫妻共同财产。但赠与税费较多，遗嘱继承税费较少。

法律分析

1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并经过公证，那么婚后财产就会按照该协议执行。然而，很多人并没有这样做。这也是为什么很多女明星和富商结婚都会进行婚前财产公证的原因。

2、如果女方把钱给父母，那么婚后女方父母可以用全款给女方买房，并在房产登记上写女方的名字。这样，就视为父母对自己子女的赠与。在这种情况下，即使婚后购买的房产不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。

3、前提是以女方父母名义购买房产，然后赠与给女方。购买行为由女方父母完成，房产登记也是以女方父母的名字进行。然后，女方办理赠与手续，成为房产的受赠人。这种方式的不足之处在于房产赠与的税费较高，或者父母可以立遗嘱，在过世后，房子归女方继承，房产继承税费较少。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答

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