男方首付购房房产证写女方名字，是否属于夫妻共同财产？

婚后男方用夫妻共同财产支付房屋首付款，房产证上即便登记女方的名字，也属于夫妻共同财产；若男方用个人婚前财产支付首付款，房产证上登记女方名字属于赠与，房屋变更登记后赠与生效。

法律分析

属于。婚后男方用夫妻共同财产支付房屋首付款，房产证上即便登记女方的名字，也属于夫妻共同财产。若是婚后男方用个人婚前财产支付的房屋首付款，属于个人财产，房产证上登记女方名字属于赠与，房屋变更登记后赠与正式生效。

拓展延伸

夫妻共同财产制度下，男方首付购房房产证写女方名字的法律效果如何？

夫妻共同财产制度下，男方首付购房房产证写女方名字的法律效果是，该房产将被视为夫妻共同财产。尽管男方为首付款项的出资方，但房产证上女方的名字意味着她在法律上享有与男方平等的权益。这意味着在夫妻关系存在期间，无论是房产的增值、租金收入还是出售所获得的收益，都应被视为夫妻共同财产。然而，如果夫妻双方在离婚时无法达成财产分割协议，法院可能会根据具体情况决定如何分割该房产。因此，在购房时，双方应充分了解夫妻共同财产制度的法律效果，并在必要时寻求法律咨询以确保自身权益。

结语

夫妻共同财产制度下，男方首付购房房产证写女方名字的法律效果是，该房产将被视为夫妻共同财产。尽管男方为首付款项的出资方，但房产证上女方的名字意味着她在法律上享有与男方平等的权益。这意味着在夫妻关系存在期间，无论是房产的增值、租金收入还是出售所获得的收益，都应被视为夫妻共同财产。然而，如果夫妻双方在离婚时无法达成财产分割协议，法院可能会根据具体情况决定如何分割该房产。因此，在购房时，双方应充分了解夫妻共同财产制度的法律效果，并在必要时寻求法律咨询以确保自身权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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