有土地确权的土地可以卖吗

一、有土地确权的土地可以卖吗

有土地确权的土地不可以卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过确土地确权后承包权可以继承。

1.中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。

2.农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。

二、什么是土地确权

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

根据《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

三、土地确权怎么办理

土地确权的进行需要向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后进行资料审核，到现场进行勘测；审核合格报县政府进行审批，公示无异议确权发证。

1.土地确权需要以下证件：

（1）土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;

（2）城镇地籍调查资料;

（3）人民政府关于建设用地的批准文件;

（4）土地出让合同;

（5）土地利用现状调查资料;

2.土地确权的方法为：

（1）集体所有土地一般为内部使用。

（2）重复征用或划拨，以后者为准。

（3）界线与面积不吻合的，以界线为准。

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