北京市人才公租房政策

一、北京市公租房政策

你好北京市公租房政策申请指南(申请条件+流程)

申请条件：

1、“三房”轮候家庭

廉租住房、经济适用住房、限价商品住房。无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

2、其他具有本市城镇户籍家庭

家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

3、外省市来京家庭

来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

4、产业园区

主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施

“三房”轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

其他具有本市城镇户籍家庭：向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。

外省市来京工作人员家庭向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。

办理部门：

户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;区(县)住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障管理部门备案。

所需资料：

1按要求填写的《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份);

2申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上);

3申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页);

4外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期暂住证明;

5已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书;

6《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明，包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等;

7夫妇双方一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地的住房证明;

8家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明;

9申请人及家庭成员提供社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等;

10申请人及家庭成员提供的公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》，或受托银行经办网点为缴存人打印并加盖“住房公积金结息对账专用章”的《住房公积金查询书》、《住房公积金个人账户明细》、“住房公积金对帐簿”;

11个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明;

12申请人与本市工作单位签订的含申请时点的劳动(聘用)合同、国家机关或事业单位公务员录用证明;

13本市工作单位提供的加盖公章的就业单位资料复印件;

14原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议;

15申请家庭成员有重残人员的，需提供本市区(县)残联出具的重残证明;

16申请家庭成员中有患大病的，需提供本市区(县)级医疗机构出具的大病诊断证明;

17劳模家庭需提供市总工会出具的省部级劳动模范证明;

18成年孤儿提供本市民政部门出具的成年孤儿安置证明;

19申请廉租补贴资格的家庭，需提供民政部门核发的低保、低收入证明，无民政部门核发的相关证明的，由低收入家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具收入证明。

20需要提供的其他证明材料。

公租房租金补贴对象：

(一)取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭通过公开摇号方式承租公租房的。

(二)城六区超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭承租公租房并同时具备以下四项条件：

申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元。

除承租公租房外，无其他住房或虽有其他住房但已腾退。

人及以下家庭总资产净值57万元及以下;4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

所承租的公租房须通过区县住房保障管理部门公开摇号方式获得。

(三)本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭，申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县政府自行确定，其余条件与城六区一致。

档案对大家来说是既熟悉又陌生，说熟悉是因为人人都知道自己有一份档案材料，而且都知道其在计划经济时代有着重要的作用；说陌生是因为很少有人清楚他自己的档案材料里面究竟有些什么，加上档案的保密性质，许多人都没有见过自己的档案材料。

根据《中华人民共和国档案法》的规定，档案是指过去核现在的国家机构、社会组织以及个人从事政治、军事、经济、科学、技术、文化、宗教等活动直接形成对国家和社会有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录。而大学毕业生的档案是通过全国统一考试被录取的大学生在毕业时的档案材料,它主要包括了该毕业生的高考成绩、在大学学习期间的学习成绩、表现情况、受到的奖励或处罚、家庭状况等内容。这是大学毕业生的学籍档案，大学生毕业后，在其学籍档案中放入该毕业生的报到证，然后由学校将档案转交毕业生就业单位的人事部门或用人单位委托的人才交流机构。这时的该毕业生的学籍档案就成了人事档案，它需要毕业生与用人单位或用人单位委托的人才交流机构签订就业协议，然后履行相关毕业程序取得报到证。那么毕业时还没有确定工作，没有签订就业协议的毕业生的档案应该怎么办呢？

国家教育部、人事部、公安部和劳动保障部在《关于进一步深化普通高等学校毕业生就业制度改革有关问题的意见》中规定，“对毕业离校时未落实工作单位的高校毕业生，档案管理机构对保管其档案免收服务费用。学校可根据本人意愿，将其户口转至入学前户籍所在地或两年内继续保留在原就读的高校，待落实用人单位后，将户口迁至工作单位所在地。超过两年仍未落实工作单位的高校毕业生，学校和档案管理机构将其在校户口及档案迁回其入学前户籍所在地。”

根据对毕业生申请保留户口、档案两年的政策精神，我们可以得知这一政策在北京市的具体执行办法。国务院办公厅转发教育部等四部委《关于进一步深化普通高等学校毕业生就业制度改革有关问题的意见》（简称国办19号文件）的相关精神规定，在毕业离校前仍未落实就业单位的应届毕业生可以延长择业期（不包括打算考研和自费出国留学的毕业生），从当年7月1日起，延长期限为两年。两年内与用人单位签订就业协议书、接受手续齐备的毕业生，学校为其办理相关毕业手续。其具体做法是：

?当年毕业离校前仍未落实就业单位的京外生源毕业生须向学校申请，将其户口和档案主转至入学前户籍所在地，或保留在学校。北京生源毕业生毕业时应将户口转回入学前户籍所在地，其档案由学校统一转至北京高校毕业生就业指导中心保管。

?户口和档案保存在学校的京外生源毕业生，应当与学校学生就业指导服务中心签订协议，其户口和学校保存的最长期限为两年。

?毕业生档案在校保存期间，两年内可以免交档案保管费用，但毕业生应当接受学校指定的档案管理机构。协议到期后，毕业生应当自行将档案和户口迁出。逾期不办理或不与学校联系的，学校将其户口和档案迁至入学前户籍所在地。

?根据北京市的相关规定，京外生源毕业生留京时间截止到当年的12月底；对于超过上述期限在北京市落实工作单位的京外生源毕业生，由录取单位按照《北京市引进人才和办理的暂行办法》办理人才引进或北京市工作居住证，学校不再为其办理派遣手续。

根据有关规定，对于到全校统一派遣时仍未落实用人单位的京外生源毕业生，其本人需要向学校提出申请，将其户口、档案等关系转入入学前户籍所在地，或保留在学校两年继续落实就业单位（打算出国、考研的毕业生不能申请将其户口、档案等关系保留在学校）。毕业生在委托学校保管其户口档案期间，可以参加学校举办的各种招聘活动，但与学校已经无隶属关系。

全国各地区实行毕业生申请保留户档两年政策的具体办法与北京市的大体一样，但由于各地的具体情况有差异，因此在执行这一政策的具体过程中也会有差异。具体的执行办法各地的高校毕业生就业指导部门都有相应的规定，毕业生可以向所在学校的就业指导部门咨询。

目前在高校毕业生中流行着一种档案无用的观点，认为现在时市场经济体制了，用人制度日趋灵活，用人单位看中的是劳动者的能力，档案已经失去了其往日的重要作用。因此，不少毕业生在毕业的时候根本不关心自己档案的去向，有的把档案留在学校就不管了，有的换工作的时候不调档案把档案留在原单位不管，有的甚至根本不知道自己的档案在哪里。

《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》四、新、老政策衔接《通知》实施前已经享受市场租房补贴保障的家庭，可向户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请，自审核通过的次月起按照调整后的金额发放市场租房补贴。家庭没有提出申请的，继续按照原标准发放。各区可在本市市场租房补贴标准基础上，进一步提高补贴标准，报市住房城乡建设委备案后实施。政策实施后，本市将进一步加强市场租房补贴发放管理，定期开展市场租房补贴家庭的资格复核和动态监管，重点对家庭人口变化、实际租住情况等进行核实，防范骗租骗补行为发生。8月1日《通知》实施后，符合条件的家庭可按以下程序申请办理市场租房补贴手续：1.申请市场租房补贴资格符合申请条件的家庭，可向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提出申请。申请通过之后，可通过市住房城乡建设委官方网站中的“住房保障”—“查询服务”—“资格备案结果查询”模块进行查询。2.及时承租合法房屋取得市场租房补贴资格的家庭应在6个月内自行到市场租赁住房。租赁的住房须符合有关法律法规要求，具备相关材料，承租的房源应在北京行政区域内，但不能承租经济适用住房等禁止出租的住房，也不能承租公租房。3.办理补贴领取手续自房屋租赁合同租赁期限开始之日起，市场租房补贴申请人与房屋出租人共同到申请家庭户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续。办理手续时，申请人应提供身份证、《北京市市场租房补贴资格通知单》、房屋租赁合同、申请人本人在补贴代发银行开具的银行卡等材料及复印件；房屋出租人需提供身份证、房屋权属证明或房屋合法来源证明(包括房屋买卖合同及发票、拆迁补偿协议等)等材料及复印件。4.发放补贴市场租房补贴家庭当月办理市场租房补贴领取手续的，从次月开始计发补贴。每月20日前，市场租房补贴将发放至申请人银行账户。

一、公租房的补贴政策？

公租房的租金补贴是依当地的经济发展水平等政策决定的，各地有自己的政策

为完善公租房补贴政策（以下简称“公租房”）制度，切实解决中低收入家庭住房困难，根据《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发〔2011〕61号），经市政府批准，现将公租房租金补贴对象及租金补贴标准有关问题通知如下：

一、公租房租金补贴对象

（一）取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭通过公开摇号方式承租公租房的，可以申请公租房租金补贴。

（二）城六区超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭承租公租房并同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：

1、申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元。

2、除承租的公租房外，无其他住房或虽有其他住房但已腾退。

3、3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

4、所承租的公租房须通过区县住房保障管理部门公开摇号方式获得。

（三）本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭，申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县政府自行确定，其余条件与城六区一致，并报市住房保障管理部门、市财政部门审核，于2012年6月1日前公布实施。

二、公租房租金补贴标准

（一）取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭公租房租金补贴标准

取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格家庭承租的公租房建筑面积低于50平方米（含）的，按照房屋租金的一定比例予以补贴。具体标准如下：

1、取得廉租住房实物配租资格的城市低保家庭承租公租房的，补贴房屋租金的95%；

2、取得廉租住房实物配租资格的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的90%；

3、取得廉租住房租金补贴资格的家庭承租公租房的，补贴房屋租金的70%。

上述家庭承租的公租房建筑面积高于50平方米的，超出面积的租金不予补贴。

（二）城六区超出廉租住房保障条件的其他城镇户籍家庭的公租房租金补贴标准

城六区超出廉租住房保障条件的其他城镇户籍家庭承租的公租房建筑面积低于60平方米（含）的，公租房租金补贴按以下标准执行：

1、人均月收入1200元及以下的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的50%；

2、人均月收入在1200元（不含）以上1800元（含）以下的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的25%；

3、人均月收入在1800元（不含）以上2400元（含）以下的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的10%。

上述家庭承租的公租房建筑面积高于60平方米的，超出面积的租金不予补贴。

注：截至发文之日，本市城市低保标准为家庭人均月收入520元，城六区廉租住房家庭收入准入标准为人均月收入960元及以下。

（三）本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭公租房租金补贴标准

本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭公租房租金补贴占房屋租金的比例、租金补贴建筑面积上限应与城六区一致，家庭人均月收入分档线由区县政府确定，报市住房保障管理部门、市财政部门审核，于2012年6月1日前公布实施。

【本文关联的相关法律依据】

《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》四、新、老政策衔接《通知》实施前已经享受市场租房补贴保障的家庭，可向户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请，自审核通过的次月起按照调整后的金额发放市场租房补贴。家庭没有提出申请的，继续按照原标准发放。各区可在本市市场租房补贴标准基础上，进一步提高补贴标准，报市住房城乡建设委备案后实施。政策实施后，本市将进一步加强市场租房补贴发放管理，定期开展市场租房补贴家庭的资格复核和动态监管，重点对家庭人口变化、实际租住情况等进行核实，防范骗租骗补行为发生。8月1日《通知》实施后，符合条件的家庭可按以下程序申请办理市场租房补贴手续：1.申请市场租房补贴资格符合申请条件的家庭，可向户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门提出申请。申请通过之后，可通过市住房城乡建设委官方网站中的“住房保障”—“查询服务”—“资格备案结果查询”模块进行查询。2.及时承租合法房屋取得市场租房补贴资格的家庭应在6个月内自行到市场租赁住房。租赁的住房须符合有关法律法规要求，具备相关材料，承租的房源应在北京行政区域内，但不能承租经济适用住房等禁止出租的住房，也不能承租公租房。3.办理补贴领取手续自房屋租赁合同租赁期限开始之日起，市场租房补贴申请人与房屋出租人共同到申请家庭户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门办理市场租房补贴领取手续。办理手续时，申请人应提供身份证、《北京市市场租房补贴资格通知单》、房屋租赁合同、申请人本人在补贴代发银行开具的银行卡等材料及复印件；房屋出租人需提供身份证、房屋权属证明或房屋合法来源证明(包括房屋买卖合同及发票、拆迁补偿协议等)等材料及复印件。4.发放补贴市场租房补贴家庭当月办理市场租房补贴领取手续的，从次月开始计发补贴。每月20日前，市场租房补贴将发放至申请人银行账户。

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