婚前交的首付婚后拿的房产证，属于夫妻共同财产吗

根据《民法典》第一千零六十二条规定，婚前买房婚后领取房产证的情况下，若房产登记仍然在婚前购房的一方名下，且双方没有其他规定，该房屋应被视为夫妻个人财产，不属于共同财产，在离婚时不予分割。然而，如果房产是夫妻婚前共同购买，并在婚后登记在双方名下，那么该房产将被视为夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

法律分析

婚前买房婚后领取房产证，房子仍归婚前购房的夫妻一方当事人，但是双方另有规定的除外。如果一方在婚前买房，房子婚后也是登记在自己名下，那么该房子应属于夫妻个人财产，而非共同财产，离婚时依法不予分割；如果房子是夫妻婚前共同所买，且婚后登记在双方名下，那么房产就属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。法律依据：《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

拓展延伸

婚前购房首付款是否影响夫妻共同财产归属

婚前购房首付款是否影响夫妻共同财产归属是一个复杂的问题。根据我国婚姻法的规定，夫妻共同财产是指婚后夫妻共同取得的财产，而婚前购房首付款属于婚前财产。然而，在具体的情况下，这个问题可能会受到地区法律和法院的解释和判断。一般情况下，如果婚后夫妻共同还贷款、继续支付房屋首付款的费用，并且将房产证登记在双方名下，那么房产可能被视为夫妻共同财产。但是，如果婚后没有共同还贷款或房产证只登记在一方名下，那么房产可能被视为婚前财产。因此，具体情况需要根据法律和法院的解释来确定夫妻共同财产归属。建议婚前购房的夫妻在购房时应咨询专业律师，以确保自己的权益得到保护。

结语

婚前购房首付款是否影响夫妻共同财产归属是一个复杂的问题。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻共同财产包括婚后夫妻共同取得的财产。然而，具体情况可能受地区法律和法院解释的影响。建议婚前购房的夫妻在购房时咨询专业律师，以确保自己的权益得到保护。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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