口头租赁协议中的押金能否退还？

口头协议租房违约押金不能退，根据《民法典》规定，民事法律行为可以采用书面、口头或其他形式，但租赁期限超过六个月应采用书面形式。如果未采用书面形式无法确定租赁期限，则视为不定期租赁。

法律分析

口头协议租房违约的押金一般不能退。口头协议在此时已然达成双方一致的意思表示，协议生效，付给出租方押金，如果中途提出不租了就相当于单方面撕毁协议，就可以扣除应得的押金和房租。根据根据《民法典》第一百三十五条规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。

第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

拓展延伸

口头租赁协议中押金退还的条件和程序

根据口头租赁协议，押金的退还通常受到一定的条件和程序限制。首先，租赁期满或合同解除时，房东有权根据租赁协议的约定来确定押金的归还与否。如果租户在租赁期间没有违反协议，房屋没有损坏或需要修复，那么押金应当全额退还。然而，如果租户违反了协议，如损坏房屋或拖欠租金，房东有权扣除相应费用后退还剩余的押金。退还押金的程序一般包括租户提出退还申请、房东进行房屋检查、协商达成一致后办理退款手续等。具体的条件和程序应根据租赁协议的具体约定执行。

结语

根据口头租赁协议，押金的退还通常受到一定的条件和程序限制。根据《民法典》第一百三十五条规定，口头协议是一种有效的民事法律行为形式。然而，根据第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的租赁应当采用书面形式。因此，在口头协议租房违约的情况下，押金一般不能退还。具体的退还押金程序和条件应根据租赁协议的约定执行。

法律依据

《民法典》第一百三十五条

民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

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