租房押金是否属于合法行为：相关规定与注意事项

租房交押金合法，但需注意以下事项：一、租房合同中要清楚约定房屋情况；二、押金条款应详细，包括金额、发票等；三、选择正规中介公司，保护自己权益；四、房屋设施无毁损时，押金应全额退还。

法律分析

租过房子的人就知道，在租房的时候房东都会要求先交一部分押金，押金可能是房租的一倍或两倍、三倍等等。对于刚在城市中落脚，还没有稳定工作的人来说，面对租房押金会特别苦恼。那么，租房交押金合法吗,租房交押金注意事项有哪些?

租房交押金合法吗?合法。

租房交押金注意事项

(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚

租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。

(二)为避免纠纷，押金条款应详细

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

3、其中要寻找正规的中介公司，较好是全国连锁的那种中介公司，较好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

(三)房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

结语

租房交押金是合法的，但在租房过程中需要注意一些事项。首先，在租房合同中应明确约定房屋情况，并列出家具、电器的详细状况清单，以避免押金纠纷。其次，为避免纠纷，押金条款应详细规定，包括押金金额、支付方式等。寻找正规的中介公司可以更好地保护租客的权益。最后，在房屋设施无毁损的情况下，押金应该全额退还给租客。租房交押金需要谨慎，双方应明确权益，以确保租房过程的顺利进行。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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