解除婚约彩礼和房产可分别起诉吗

一、解除婚约彩礼和房产可分别起诉吗

符合以下情况，可能会出现分开审理。

1、双方都愿意分开处理，起诉时只诉离婚，不要求法院介入财产分割，都同意离婚后另案起诉。法院不会强制介入离婚与财产分割可以分开起诉。

2、审理离婚诉讼时有的财产还无法分割，比如房产未取得产权，双方又无法协商一致，法院暂无法处理，如判决离婚，无法分割房产，会判决双方将来另行起诉解决。

二、什么情形可以退还彩礼

符合以下情况的，可以退回彩礼：

(一)男女双方还未到当地民政部门办理结婚登记手续的，这种情况下，男女双方本来不是法律意义上的夫妻。彩礼能要回来;

(二)双方办理了结婚登记手续，但还未共同生活的，一方要求退还彩礼钱的，必须退还;

(三)因一方婚前给付彩礼钱，而导致生活困难的，对方应当返还，生活困难必须达到无法维持当地最低的生活水平。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)

第五条

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：

(一)双方未办理结婚登记手续;

(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;

(三)婚前给付并导致给付人生活困难。

适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

三、不予返还彩礼的情形

1、已经登记结婚并同居生活的。

2、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应当以两年以上。

3、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活期间生育子女的。

4、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活，所接受的彩礼确已用于共同生活的。

5、在婚约存续期间，婚约当事人死亡的。

解除婚约、彩礼和房产是可以分开起诉的，首先可以就离婚的事情进行起诉，法院会根据双方的情况，酌情考虑是否判定离婚，离婚之后双方如果对财产分割有异议的，那么也是可以在一定的时效内起诉分割离婚财产。

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