16岁年轻人也能够买房吗

未成年人可以直接凭户口本购买房产，但无法办理贷款按揭，只能全款购买；未成年子女名下的房产仍算作家庭套数；出售未成年子女名下的房产需经监护人签署保证书并公证；离婚后未成年子女名下的房产归属易引发法律纠纷。

法律分析

16岁可以自己买房。带上户口本直接就可以到卖房子的地方买房子，不过由于未成年，不能办理贷款按揭手续，只能全款购买。

另我国对未成年购房的一些规定：

1、未成年子女房产仍属家庭套数内

新政规定，第二套住房认定以家庭为单位(包括借款人、配偶及未成年子女)，以未成年子女名义购置的房产仍属于家庭套数内。根据情况，孩子还是未成年人，这样购房属于二套房。假如是成年子女，并且名下无房产，买房可视为首贷。

2、出售“子女房”手续麻烦

“子女房”的出售交易很容易产生法律纠纷，特别是针对未成年人。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。

到房管部门办理房屋出售的相关手续时，还需提交未成年人的户口簿或出生证、监护人的身份证件。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。

3、离婚易引起房产所有权纠纷

夫妻离婚后，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果双方协商房产不作为夫妻共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住。

结语

未成年购房存在一些特殊规定。根据最新政策，未成年子女名下的房产仍算作家庭套数内的第二套住房。出售这些房产需办理复杂手续，包括监护人签名保证书的公证。离婚后，以未成年孩子名义购置的房产可能引发所有权纠纷。在购房过程中，需提交未成年人的户口簿和监护人的身份证明。父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人，否则可能承担赔偿责任。请注意遵守相关规定，以免引发法律问题。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

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